Czy warto korzystać z usług biura nieruchomości? Zalety i wady pośredników.

Jak szybko sprzedać mieszkanie lub dom » Czy warto korzystać z usług biura nieruchomości? Zalety i wady pośredników.

Fotograf Mieszkań i Domów Warszawa

Decydując się na sprzedaż mieszkania lub domu z pewnością zadasz sobie pytanie czy warto skorzystać z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami. Jeżeli zapłata prowizji nie stanowi dla Ciebie problemu, warto aby zajał się tym profesjonalista.

Jakie są korzyści ze sprzedaży mieszkania przez biuro nieruchomości:
- doradztwo i wsparcie na każdym etapie sprzedaży
- wycena nieruchomości
- pomoc w skompletowaniu dokumentów i uporządkowaniu stanu prawnego nieruchomości
- poprawny opis mieszkania lub domu do publikacji w ogłoszeniach
- wykonanie zdjęć na potrzeby ogłoszeń publikowanych w internecie lub prasie
- działania marketingowe i dotarcie do klientów (publikacja ogłoszeń, reklama, banery)
- odbieranie telefonów oraz stały kontakt z klientami
- oprowadzanie kupujących po nieruchomości i negocjacje umów
- dodatkowe usługi (czasem w cenie prowizji) np. home staging, czyli poprawa wyglądu nieruchomości aby podnieść jej wartość i szybciej sprzedać

Jakie są wady ze sprzedaży mieszkania przez biuro nieruchomości:
- pobranie prowizji w wysokości 1-3 proc. wartości mieszkania lub domu
- strata czasu (nawet kilku miesięcy) w przypadku nieprofesjonalnego biura

Cały dylemat sprowadza się więc do pytania, czy warto zapłacić pośrednikowi od kilku do kilkunastu tysięcy zł za znalezienie kupującego i obsługę procesu sprzedaży. Jeżeli biuro nieruchomości jest rzetelne, dba o klientów i zatrudnia doświadczonych agentów, to zwykle warto.

Agent może wynegocjować korzystniejszą cenę (która pokryje koszt prowizji), lepiej "sprzeda" zalety mieszkania, a jeżeli nieruchomość nie jest zamieszkana i dasz agentowi klucze, to w zasadzie masz "problem" z głowy i tylko czekasz gdy pośrednik powie: "sprzedane".

Jeżeli masz czas i wiedzę oraz choćby minimalne doświadczenie w sprzedaży i negocjowaniu, wszystkie te czynności możesz wykonać samodzielnie oszczędzając pokaźną kwotę.
- wiele porad i wskazówek znajdziesz w tym serwisie
- profesjonalną wycenę nieruchomości możesz zlecić (koszt w granicach do kilkuset złotych)
- opis mieszkania możesz wykonać analizując opisy innych nieruchomości
- ogłoszenia możesz opublikować we własnym zakresie (bezpłatne i płatne)
- wykonanie zdjęć zleć profesjonalnemu fotografowi, który wykona je w cenie do kilkuset złotych i będą znacznie lepsze niż wykonane na szybko przez pośrednika (warto mieć własne, wysokiej jakości zdjęcia, ponieważ to one zachęcają kupujących do odwiedzin, więc znacznie szybciej sprzedasz nieruchomość)

Jeżeli nie możesz się zdecydować, spróbuj sprzedać mieszkanie lub dom samodzielnie. Gdy Twoje działania nie będą przynosić efektów, po kilku miesiącach zdecyduj się na skorzystanie z usług dobrego pośrednika w obrocie nieruchomościami.

Dariusz Majgier - fotograf wnętrz, mieszkań, domów i nieruchomości Profesjonalna sesja fotograficzna to najlepszy sposób na szybką sprzedaż domu lub mieszkania! Specjalizuję się w fotografowaniu nieruchomości i umiem je tak zaprezentować, że szybciej się sprzedają (mój rekord to 30 minut od publikacji ogłoszenia)! Poznaj ofertę, cennik oraz obejrzyj świetne zdjęcia na stronie:
Fotograf mieszkań, domów i nieruchomości

Zobacz też inne porady:
- Ile zdjęć dodać do ogłoszenia o sprzedaży nieruchomości?
- Filmowanie lub fotografowanie wnętrza telefonem komórkowym, smartfonem, tabletem, aparatem
- Spokojna muzyka relaksacyjna w tle podczas oglądania domu
- Oświetlenie salonu i pokoju - dużo jasnego światła
- Baner reklamowy w oknie, na balkonie lub na ogrodzeniu z numerem telefonu
- Zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami w spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnocie mieszkaniowej

 
 
 
 
2017-05-28 © Blog Jak szybko sprzedać mieszkanie lub dom. Bezpłatne porady dla osób sprzedających dom lub mieszkanie bezpośrednio, przez biuro nieruchomości lub z pomocą pośrednika w obrocie nieruchomościami. Fotografia mieszkań i domów w Warszawie i okolicach.